Ahornvej 1

Villa · 146 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 646 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.070 kr/m².3.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.894.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,78 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 1.199.258 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.199.258 kr.
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	51 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Ahornvej 25 9000 Aalborg	117 m²	170 m	19-12-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	75 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	272 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	145 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	261 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	354 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Lundsgårdsgade 9 9000 Aalborg	145 m²	480 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Marstrandsvej 6 9000 Aalborg	146 m²	564 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	582 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu