Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Baggesvognsvej 310

Landejendom · 126 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 85.665 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
85665 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.475 kr/m².3.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesvognsvej gns: 24.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 31.519 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)85665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.002.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,04 pct. siden apr. 1998
98k3,8M7,4M11,1M14,8M1992199720012006201020142018202220266. apr. 19981.300.000 kr.I dag · vores estimat2.002.503 kr.Markedet · 1992924.714 kr.Markedet · 1993132.678 kr.Markedet · 1995281.736 kr.Markedet · 1996456.120 kr.Markedet · 1997332.640 kr.Markedet · 19991.351.476 kr.Markedet · 20002.106.720 kr.Markedet · 20011.157.058 kr.Markedet · 2003488.502 kr.Markedet · 20041.635.228 kr.Markedet · 2005880.992 kr.Markedet · 20061.308.258 kr.Markedet · 20072.366.532 kr.Markedet · 20081.056.384 kr.Markedet · 20096.081.768 kr.Markedet · 201097.776 kr.Markedet · 20112.070.306 kr.Markedet · 20122.016.000 kr.Markedet · 20134.979.772 kr.Markedet · 20141.213.380 kr.Markedet · 20151.499.652 kr.Markedet · 2016781.956 kr.Markedet · 20171.049.958 kr.Markedet · 20182.766.330 kr.Markedet · 20194.047.120 kr.Markedet · 20201.223.838 kr.Markedet · 20211.176.462 kr.Markedet · 202213.606.488 kr.Markedet · 20233.422.916 kr.Markedet · 20241.537.830 kr.Markedet · 20251.334.088 kr.Markedet · 20261.479.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1998 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.002.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²1,5 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Fjelstedvej 62
9870 Sindal		115 m²3,2 km15-10-20261.450.000 kr.12.609 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested
9870 Sindal		174 m²5,7 km06-05-20262.600.000 kr.14.943 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²8,2 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²10,9 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Skovlyvej 31
9870 Sindal		237 m²4,5 km08-05-20262.465.000 kr.10.401 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²5,8 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg
9870 Sindal		170 m²9,9 km16-03-20251.800.000 kr.10.588 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²6,1 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²8,6 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden