Småvad 9, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.959 kr/m².2.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmåvad gns: 28.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-39,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.616.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+939,43 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 251.743 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1998majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015251.743 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	21 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	272 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	499 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	674 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	491 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Salgårdshøjvej 28 3210 Vejby	59 m²	724 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	372 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	528 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Midtervejen 17 3210 Vejby	60 m²	954 m	16-07-2026	3.350.000 kr.	55.833 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	696 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu