Øster Gunderuphedev 56, Gunderup, 9760 Vrå — Landejendom · 108 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 70.920 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 70920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.789 kr/m².2.396.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)70920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.084.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,79 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1998 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	2,6 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	4,1 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	1,9 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	4,8 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Holtevej 276, Em 9760 Vrå	115 m²	7,0 km	03-04-2024	985.000 kr.	8.565 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	3,0 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	6,3 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	4,8 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	6,0 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	6,1 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu