Ronæsvænget 2

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.149 kr/m².4.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRonæsvænget gns: 34.103 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.435.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+434,45 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 830.000 kr.
13. sep. 1998 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
mar.Ejerskifte830.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	68 m	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Ronæsvænget 1 2680 Solrød Strand	195 m²	31 m	27-08-2025	6.650.000 kr.	34.103 kr./m²
Gyvelvænget 4 2680 Solrød Strand	130 m²	114 m	23-11-2023	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Enebærvænget 10 2680 Solrød Strand	127 m²	233 m	05-06-2026	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Slåenvænget 13 2680 Solrød Strand	128 m²	319 m	25-02-2025	3.910.000 kr.	30.547 kr./m²
Pilehegnet 7 2680 Solrød Strand	127 m²	319 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Bøgevænget 14 2680 Solrød Strand	127 m²	351 m	12-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Pilehegnet 16 2680 Solrød Strand	127 m²	383 m	04-09-2024	3.920.000 kr.	30.866 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	434 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	583 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu