Abildgårdsvej 271

Villa · 226 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 178.390 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 178390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.622 kr/m².1.576.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)178390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.243.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,74 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1998 · Alm. Salg: 335.531 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg335.531 kr.
1996Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	2,8 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	3,5 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg 9870 Sindal	276 m²	3,6 km	18-06-2026	995.000 kr.	3.605 kr./m²
Bakkevej 235, Tolne 9870 Sindal	338 m²	1,5 km	09-06-2024	5.100.000 kr.	15.089 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	2,3 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	2,7 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Holmsmindevej 4, Vogn 9870 Sindal	363 m²	1,5 km	12-05-2025	2.150.000 kr.	5.923 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	3,9 km	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	6,7 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	3,6 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu