Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Eskilstrup Vestergade 77

Landejendom · 284 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 422.982 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
422982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.589 kr/m².6.810.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)422982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.689.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden jan. 2021
599k4,5M8,4M12,3M16,2M1996199720022003200720122014201720182020202120242025202625. jan. 20218.758.825 kr.I dag · vores estimat9.689.633 kr.Markedet · 19962.267.740 kr.Markedet · 19972.119.492 kr.Markedet · 20028.114.164 kr.Markedet · 20033.786.856 kr.Markedet · 20072.768.432 kr.Markedet · 2012598.672 kr.Markedet · 201412.841.628 kr.Markedet · 20174.309.416 kr.Markedet · 20182.544.640 kr.Markedet · 20203.775.496 kr.Markedet · 202116.243.664 kr.Markedet · 20241.955.624 kr.Markedet · 202514.892.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (landejendom)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2021 · Alm. Salg
8.758.825 kr.
I dag · vores estimat
9.689.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, familiehandel8.758.825 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 8, Gundslevmagle
4863 Eskilstrup		328 m²3,7 km30-04-202517.200.000 kr.52.439 kr./m²
Gundslevmaglevej 6
4863 Eskilstrup		342 m²3,5 km03-10-202410.200.000 kr.29.825 kr./m²
Torkilstrup Huse 13
4863 Eskilstrup		188 m²4,8 km12-05-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Nybyvej 45, Nyby
4863 Eskilstrup		167 m²4,2 km14-02-20241.150.000 kr.6.886 kr./m²
Nybyvej 21, Ovstrup
4863 Eskilstrup		446 m²3,6 km03-07-20243.400.000 kr.7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden