Vandværksvej 10, Lånum

Landejendom · 140 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 12.707 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 12707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.424 kr/m².4.032.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.145.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,02 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1998nov.Ejerskifte
mar.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	586 m	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	1,8 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	1,3 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Vittrupvej 11, Lånum 7850 Stoholm Jyll	120 m²	1,5 km	07-12-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	1,9 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Gl. Skolevej 15, Lånum 7850 Stoholm Jyll	100 m²	1,3 km	09-10-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,8 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	106 m²	2,4 km	14-03-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	4,2 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	3,8 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu