Sulsted Landevej 33

Villa · 140 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Gasradiator
Opvarmningsmiddel: Gasværksgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.126 kr/m².2.132.862 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.839.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+932,41 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1997 · Alm. Salg: 236.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 275.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte275.000 kr.
2025nov.Ejerskifte275.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
1997dec.Solgt på tvangsauktion236.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	1,4 km	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	1,6 km	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	1,2 km	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	1,7 km	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	1,7 km	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	1,5 km	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	1,2 km	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	1,6 km	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	1,5 km	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	1,5 km	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu