Nordmarksvej 19, 5800 Nyborg — Villa · 134 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.382 kr/m².2.125.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 14.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.297.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,36 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1998 · Alm. Salg: 452.740 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg452.740 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	36 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Karseløkken 4 5800 Nyborg	134 m²	215 m	17-07-2024	2.087.000 kr.	15.575 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	262 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	319 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	330 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	341 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	375 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Lindevej 25 5800 Nyborg	128 m²	155 m	06-05-2025	2.330.000 kr.	18.203 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	52 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Valmuevej 5 5800 Nyborg	139 m²	310 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu