Vestergade 12, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 158 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 465 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 158 m².1.167.778 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering862.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1998 · Alm. Salg: 815.400 kr.
I dag · vores estimat: 862.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg815.400 kr.
1975Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	26 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	73 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	62 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	53 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	282 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	340 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	675 m	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	156 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Kildebæk 72, Guderup 6430 Nordborg	159 m²	820 m	08-03-2025	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	214 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu