Fasanvej 34

Villa · 203 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.690 kr/m².2.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 12.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.573.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,67 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1998 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1965Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	116 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	69 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	98 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	507 m	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	628 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	201 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	672 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	266 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	490 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	362 m	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu