Poppelvænget 2, Appenæs

Rækkehus · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 523 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AppenæsMedian pris/m² for rækkehus i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 22.466 kr/m² × 176 m².3.954.016 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.748.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,46 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1998 · Alm. Salg: 455.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg455.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacobshavn 15, Appenæs 4700 Næstved	154 m²	476 m	03-05-2026	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Kvædevænget 18, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	607 m	26-03-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Æblevænget 17B, Appenæs 4700 Næstved	132 m²	606 m	12-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyøvej 24A 4700 Næstved	198 m²	1,7 km	30-06-2024	675.000 kr.	3.409 kr./m²
Kvædevænget 12 4700 Næstved	133 m²	716 m	14-08-2026	3.596.780 kr.	27.043 kr./m²
Kvædevænget 8 4700 Næstved	133 m²	758 m	29-07-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Æblevænget 12A, Appenæs 4700 Næstved	124 m²	544 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Æblevænget 13A 4700 Næstved	120 m²	578 m	24-07-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Indre Vordingborgvej 11F 4700 Næstved	170 m²	2,9 km	19-10-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Hjarnøvej 2F 4700 Næstved	147 m²	1,9 km	16-07-2025	3.625.000 kr.	24.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu