Sønder Ottinggade 14

Villa · 232 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.004 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.859 kr/m².3.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.983 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.618.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,42 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.501.144 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.501.144 kr.
1950Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Ottinggade 4 6100 Haderslev	248 m²	102 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	503 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	308 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	132 m	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	169 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	331 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	474 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	1,3 km	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	1,4 km	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Jomfrugang 15 6100 Haderslev	204 m²	512 m	28-05-2026	2.395.000 kr.	11.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu