Højagervej 11

Villa · 108 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.261 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1261 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.835 kr/m².5.243.338 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.738.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,73 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1980Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 3 8240 Risskov	110 m²	394 m	05-05-2026	8.202.000 kr.	74.564 kr./m²
Møllegangen 4 8240 Risskov	107 m²	583 m	08-01-2024	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	227 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Forteledet 2 8240 Risskov	108 m²	748 m	02-11-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	639 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	953 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	1,1 km	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	987 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Rolighedsvej 75 8240 Risskov	102 m²	845 m	20-08-2024	6.150.000 kr.	60.294 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	1,2 km	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu