Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Smedebakken 14, Næsby

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 100 m².2.105.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.139.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,44 pct. siden feb. 1998
334k791k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1998415.500 kr.20. apr. 1998831.000 kr.I dag · vores estimat2.139.322 kr.Markedet · 1992480.600 kr.Markedet · 1993334.000 kr.Markedet · 1994515.500 kr.Markedet · 1995557.900 kr.Markedet · 1996633.000 kr.Markedet · 1997677.800 kr.Markedet · 1998755.700 kr.Markedet · 1999721.200 kr.Markedet · 2000622.000 kr.Markedet · 2001852.900 kr.Markedet · 2002705.300 kr.Markedet · 2003668.800 kr.Markedet · 2004810.100 kr.Markedet · 2005743.800 kr.Markedet · 20061.202.600 kr.Markedet · 20071.604.100 kr.Markedet · 20081.308.500 kr.Markedet · 20091.371.200 kr.Markedet · 20101.298.100 kr.Markedet · 20111.300.000 kr.Markedet · 20121.038.000 kr.Markedet · 2013996.200 kr.Markedet · 20141.204.500 kr.Markedet · 20151.135.900 kr.Markedet · 20161.437.700 kr.Markedet · 20171.197.100 kr.Markedet · 20181.503.600 kr.Markedet · 20191.280.000 kr.Markedet · 20201.506.300 kr.Markedet · 20211.627.300 kr.Markedet · 20221.600.000 kr.Markedet · 20231.627.000 kr.Markedet · 20241.684.200 kr.Markedet · 20251.902.400 kr.Markedet · 20262.160.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
415.500 kr.
20. apr. 1998 · Alm. Salg
831.000 kr.
I dag · vores estimat
2.139.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg831.000 kr.
  • feb.Ejerskifte415.500 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 11, Næsby
5270 Odense N		124 m²61 m05-02-20242.395.000 kr.19.315 kr./m²
Fristedet 10, Næsby
5270 Odense N		106 m²106 m07-08-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby
5270 Odense N		100 m²631 m26-11-20242.025.000 kr.20.250 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²823 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²830 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²354 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby
5270 Odense N		105 m²441 m11-05-20251.635.000 kr.15.571 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²532 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²255 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²528 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden