Nygade 3

Villa · 68 m² · bygget 1778

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 290 m², 2 værelser, opført i 1778, renoveret i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1778
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.396 kr/m².1.533.300 kr.
2Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.253.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,13 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1998 · Alm. Salg: 741.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg741.000 kr.
1971Ombygning
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	265 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	1,2 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Kirkegade 5 8400 Ebeltoft	77 m²	748 m	10-05-2026	2.175.000 kr.	28.247 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	873 m	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	1,1 km	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	1,4 km	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	914 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	1,2 km	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	978 m	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	1,0 km	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu