Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Østerbyvej 9A, Nim

Villa · 196 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.397 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1397 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 196 m².2.598.764 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.161.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,79 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1998 · Alm. Salg: 966.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg966.000 kr.
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	155 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim 8740 Brædstrup	191 m²	250 m	12-01-2026	1.635.000 kr.	8.560 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim 8740 Brædstrup	190 m²	268 m	01-09-2025	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	90 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Østervænget 19, Nim 8740 Brædstrup	226 m²	165 m	05-11-2023	1.400.000 kr.	6.195 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	308 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	138 m	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	267 m	03-12-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Nim 8740 Brædstrup	159 m²	326 m	03-07-2026	1.760.000 kr.	11.069 kr./m²
Clemens 6, Nim 8740 Brædstrup	236 m²	522 m	26-01-2025	3.373.000 kr.	14.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu