Vesterlund 44

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.788 kr/m².1.079.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlund gns: 6.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering915.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,79 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1998 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 477.417 kr.
I dag · vores estimat: 915.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte477.417 kr.
1998jun.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	75 m	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	73 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	214 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	184 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Engvej 10 7830 Vinderup	153 m²	249 m	01-12-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Bækkevej 16 7830 Vinderup	140 m²	486 m	11-06-2025	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Solparken 6 7830 Vinderup	141 m²	562 m	19-02-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Toften 36 7830 Vinderup	149 m²	701 m	28-04-2024	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Møllevej 5B 7830 Vinderup	153 m²	801 m	16-10-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Solparken 20 7830 Vinderup	158 m²	579 m	24-09-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu