Grønningen 35, 6100 Haderslev — Rækkehus · 94 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.443 kr/m².1.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 12.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.557 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.169.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,01 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1998 · Alm. Salg: 668.260 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg668.260 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 31 6100 Haderslev	95 m²	17 m	24-01-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Grønningen 33 6100 Haderslev	97 m²	8 m	22-12-2023	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Eskærhaven 4 6100 Haderslev	99 m²	451 m	22-10-2024	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Eskærhaven 3 6100 Haderslev	99 m²	459 m	18-12-2023	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Kroghs Kobbel 97 6100 Haderslev	106 m²	122 m	04-06-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Kroghs Kobbel 107 6100 Haderslev	106 m²	125 m	22-01-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Kroghs Kobbel 93 6100 Haderslev	106 m²	135 m	22-10-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 75 6100 Haderslev	106 m²	164 m	11-12-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kroghs Kobbel 69 6100 Haderslev	106 m²	168 m	04-01-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kroghs Kobbel 63 6100 Haderslev	106 m²	184 m	10-07-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu