Masnedøvej 28B

Fritidshus · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.293 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1293 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.890 kr/m².2.139.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.568.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,16 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1998 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel525.000 kr.
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 28C 4760 Vordingborg	120 m²	20 m	17-12-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Tangstien 3 4760 Vordingborg	120 m²	2,9 km	19-09-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	5,3 km	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Druevej 7 4760 Vordingborg	131 m²	5,4 km	08-08-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	5,7 km	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	3,6 km	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Nøddevej 5 4760 Vordingborg	119 m²	5,5 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Solbærvej 7 4760 Vordingborg	119 m²	5,5 km	10-06-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Vildrosevej 1 4760 Vordingborg	125 m²	6,1 km	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	5,6 km	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu