Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hedelandsvej 43, Hjallese

Rækkehus · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 90 m².1.886.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.902.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,18 pct. siden mar. 1998
204k3,5M6,8M10,1M13,4M19931997200120052009201320172021202514. mar. 1998779.000 kr.I dag · vores estimat1.902.178 kr.Markedet · 1993306.450 kr.Markedet · 1994521.190 kr.Markedet · 1995454.860 kr.Markedet · 1996654.030 kr.Markedet · 1997725.040 kr.Markedet · 1998610.560 kr.Markedet · 1999839.970 kr.Markedet · 2000756.630 kr.Markedet · 2001895.500 kr.Markedet · 2002927.000 kr.Markedet · 2003724.500 kr.Markedet · 2004767.880 kr.Markedet · 2005958.680 kr.Markedet · 20061.446.390 kr.Markedet · 20071.362.780 kr.Markedet · 20081.435.950 kr.Markedet · 20091.145.250 kr.Markedet · 20101.003.140 kr.Markedet · 20111.470.240 kr.Markedet · 20121.251.000 kr.Markedet · 20131.088.190 kr.Markedet · 20141.125.000 kr.Markedet · 20151.283.220 kr.Markedet · 20161.175.940 kr.Markedet · 20171.227.060 kr.Markedet · 20181.198.350 kr.Markedet · 20191.297.980 kr.Markedet · 20201.658.160 kr.Markedet · 20211.764.630 kr.Markedet · 20221.820.250 kr.Markedet · 20231.507.950 kr.Markedet · 20241.738.620 kr.Markedet · 20251.565.190 kr.Markedet · 20261.917.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1998 · Alm. Salg
779.000 kr.
I dag · vores estimat
1.902.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg779.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelandsvej 35, Hjallese
5260 Odense S		89 m²43 m26-09-20241.630.000 kr.18.315 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese
5260 Odense S		88 m²419 m04-09-20251.795.000 kr.20.398 kr./m²
Stubhøjvænget 1, Hjallese
5260 Odense S		94 m²353 m20-03-20242.145.000 kr.22.819 kr./m²
Stubhøjvænget 14, Hjallese
5260 Odense S		94 m²379 m05-06-20262.850.000 kr.30.319 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese
5260 Odense S		86 m²413 m06-09-20251.908.688 kr.22.194 kr./m²
Morbærvej 13, Hjallese
5260 Odense S		95 m²359 m17-12-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hybenvej 17, Hjallese
5260 Odense S		92 m²681 m13-05-20252.100.000 kr.22.826 kr./m²
Hybenvej 93, Hjallese
5260 Odense S		95 m²448 m04-09-20261.950.000 kr.20.526 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese
5260 Odense S		86 m²594 m18-08-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese
5260 Odense S		85 m²568 m13-02-20241.860.000 kr.21.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden