Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Asserbohusvej 14

Fritidshus · 27 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 1.670 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
27 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
1670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.047 kr/m².1.673.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsserbohusvej gns: 31.646 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1224% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.981.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,12 pct. siden feb. 1998
65k661k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1998185.000 kr.26. jul. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat1.981.540 kr.Markedet · 1992156.087 kr.Markedet · 1993122.715 kr.Markedet · 1994117.234 kr.Markedet · 1995100.710 kr.Markedet · 199668.148 kr.Markedet · 1997146.340 kr.Markedet · 1998115.776 kr.Markedet · 1999169.749 kr.Markedet · 2000119.340 kr.Markedet · 2001167.265 kr.Markedet · 2002218.673 kr.Markedet · 2003271.188 kr.Markedet · 2004358.965 kr.Markedet · 2005483.786 kr.Markedet · 2006509.382 kr.Markedet · 2007660.636 kr.Markedet · 2008589.815 kr.Markedet · 2009337.500 kr.Markedet · 2010325.836 kr.Markedet · 2011414.207 kr.Markedet · 2012352.971 kr.Markedet · 2013332.019 kr.Markedet · 2014319.707 kr.Markedet · 2015332.991 kr.Markedet · 2016428.490 kr.Markedet · 2017438.750 kr.Markedet · 2018361.611 kr.Markedet · 2019441.126 kr.Markedet · 2020604.611 kr.Markedet · 2021843.183 kr.Markedet · 2022849.717 kr.Markedet · 2023787.671 kr.Markedet · 2024753.921 kr.Markedet · 2025855.900 kr.Markedet · 2026939.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1998 · Alm. Salg
185.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 1998feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005185.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myreløvevej 6
3300 Frederiksværk		27 m²629 m20-05-20242.495.000 kr.92.407 kr./m²
Piletoften 10
3300 Frederiksværk		25 m²2,1 km20-06-20241.350.000 kr.54.000 kr./m²
Soltoften 10
3300 Frederiksværk		31 m²1,8 km19-11-20241.280.000 kr.41.290 kr./m²
Lærkevænget 5
3300 Frederiksværk		30 m²3,3 km01-07-20261.450.000 kr.48.333 kr./m²
Hedehusvej 2
3300 Frederiksværk		40 m²711 m13-10-20241.300.000 kr.32.500 kr./m²
Lille Ryvej 46B, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		30 m²3,4 km10-10-20241.895.000 kr.63.167 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		32 m²2,9 km24-06-20261.790.000 kr.55.938 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet
3300 Frederiksværk		35 m²2,6 km08-05-20261.300.000 kr.37.143 kr./m²
Birkevangen 24
3300 Frederiksværk		38 m²1,8 km15-09-20262.225.000 kr.58.553 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		35 m²2,9 km01-04-20251.650.000 kr.47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden