Egevangen 2, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.217 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.025 kr/m².1.532.601 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevangen gns: 19.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.413.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,91 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	29 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Havrevangen 9 3310 Ølsted	75 m²	116 m	09-07-2026	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	370 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	70 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	583 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Dalsvinget 8 3310 Ølsted	71 m²	381 m	21-05-2026	1.810.000 kr.	25.493 kr./m²
Agertoften 10 3310 Ølsted	69 m²	198 m	02-03-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	683 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	477 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	458 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu