Tranbjerg Hovedgade 18E

Rækkehus · 84 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 502 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.381 kr/m².2.297.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.722 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.852.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,50 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1998 · Alm. Salg: 825.043 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg825.043 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 24A 8310 Tranbjerg J	96 m²	126 m	15-10-2025	1.980.000 kr.	20.625 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 86 8310 Tranbjerg J	132 m²	520 m	25-08-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 84 8310 Tranbjerg J	132 m²	521 m	05-11-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 110 8310 Tranbjerg J	132 m²	587 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 106 8310 Tranbjerg J	132 m²	587 m	21-04-2025	2.748.000 kr.	20.818 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 126 8310 Tranbjerg J	132 m²	592 m	12-02-2025	2.075.000 kr.	15.720 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 130 8310 Tranbjerg J	132 m²	595 m	19-08-2025	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 134 8310 Tranbjerg J	140 m²	599 m	11-06-2025	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Morelvænget 11 8310 Tranbjerg J	85 m²	836 m	05-05-2026	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Morelvænget 3 8310 Tranbjerg J	85 m²	862 m	16-12-2025	1.498.000 kr.	17.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu