Højbjerg Møllevej 36

Villa · 293 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 7.630 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 7630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.891 kr/m².1.805.767 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.582.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 3.022.380 kr.
5. feb. 1998 · Alm. Salg: 3.022.380 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, andet3.022.380 kr.
1997sep.Ejerskifte3.022.380 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 15 8840 Rødkærsbro	266 m²	2,5 km	03-04-2025	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Højbjerg Huse 2 8840 Rødkærsbro	216 m²	1,1 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Klosterhøj 29 8840 Rødkærsbro	360 m²	2,2 km	26-03-2026	2.200.000 kr.	6.111 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	2,0 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg 8840 Rødkærsbro	257 m²	3,2 km	27-01-2026	1.725.000 kr.	6.712 kr./m²
Bjerrevej 104 8840 Rødkærsbro	203 m²	1,8 km	22-04-2026	1.355.672 kr.	6.678 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	2,4 km	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	2,5 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	2,4 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	2,1 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu