Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bjarkesvej 13B

Villa · 90 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.586 kr/m².1.361.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjarkesvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+43,10 pct.
  3. 3Vores vurdering1.351.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden okt. 2025
174k508k843k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.351.898 kr.Markedet · 1992349.290 kr.Markedet · 1993308.610 kr.Markedet · 1994490.410 kr.Markedet · 1995411.930 kr.Markedet · 1996339.030 kr.Markedet · 1997496.350 kr.Markedet · 1998587.700 kr.Markedet · 1999440.370 kr.Markedet · 2000500.850 kr.Markedet · 2001687.510 kr.Markedet · 2002624.870 kr.Markedet · 2003622.080 kr.Markedet · 2004637.470 kr.Markedet · 2005873.900 kr.Markedet · 2006850.950 kr.Markedet · 20071.091.430 kr.Markedet · 20081.142.550 kr.Markedet · 2009876.690 kr.Markedet · 20101.229.400 kr.Markedet · 2011955.620 kr.Markedet · 2012941.760 kr.Markedet · 2013768.600 kr.Markedet · 2014602.100 kr.Markedet · 2015608.310 kr.Markedet · 2016494.280 kr.Markedet · 2017689.400 kr.Markedet · 2018709.110 kr.Markedet · 2019961.830 kr.Markedet · 2020861.300 kr.Markedet · 2021931.050 kr.Markedet · 20221.161.540 kr.Markedet · 20231.004.130 kr.Markedet · 20241.072.080 kr.Markedet · 20251.262.070 kr.Markedet · 20261.091.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.351.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1987Bygget
  • 1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjarkesvej 13A
4500 Nykøbing Sj		90 m²12 m28-08-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²53 m14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Bakkedraget 9A, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		89 m²459 m17-11-2024890.000 kr.10.000 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²123 m13-07-20261.700.000 kr.17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²123 m19-02-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Dr Schadsvej 16
4500 Nykøbing Sj		94 m²720 m30-09-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²173 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
Dr Schadsvej 22
4500 Nykøbing Sj		85 m²751 m06-07-2025910.000 kr.10.706 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²198 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Thorshøjvej 3
4500 Nykøbing Sj		104 m²131 m29-04-20261.000.000 kr.9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden