Skovlundvej 2, Roost

Landejendom · 185 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 65.450 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 65450 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.608 kr/m².8.456.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk185 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.678.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,85 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.678.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1997dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20041.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	5,7 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	2,3 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	5,2 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	6,6 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	8,2 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	8,4 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	5,5 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	9,4 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	8,6 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	6,0 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu