Blårævevej 5, Mikkelmark, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 11.033 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 11033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i MikkelmarkMedian pris/m² for fritidshus i Mikkelmark (9370, sidste 24 mdr.): 10.917 kr/m² × 117 m².1.277.289 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.218.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,27 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 236.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1997dec.Solgt, familiehandel236.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blårævevej 7, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	125 m	24-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Kongevejen 187, Hou 9370 Hals	119 m²	399 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Kragevej 3, Lyngøen 9370 Hals	121 m²	386 m	24-06-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Palsgårdsvej 4, Hou 9370 Hals	117 m²	994 m	05-08-2026	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Mogensig 11, Hou 9370 Hals	114 m²	831 m	14-01-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	671 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	897 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	879 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	747 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	1,2 km	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu