Bygmarksvej 45, Tarup

Villa · 95 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 95 m².2.252.355 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.435.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,27 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1998 · Alm. Salg: 340.914 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg340.914 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	226 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	33 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	242 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	223 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	238 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	72 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	397 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	434 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	494 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	724 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu