Jens Madsensvej 5, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 196 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.803 kr/m².2.909.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.228.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,23 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1998 · Alm. Salg: 631.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg631.600 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	187 m	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	267 m	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	1,3 km	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	1,5 km	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	499 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	967 m	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	1,7 km	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	1,9 km	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Anbækvej 50 8450 Hammel	197 m²	2,2 km	01-02-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Mosevej 55, Voldby 8450 Hammel	170 m²	1,2 km	20-04-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu