Skovsbjergvej 17, Ørderup, 6520 Toftlund — Villa · 156 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.939 kr/m².1.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsbjergvej gns: 5.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.120 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.116.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,48 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1998 · Alm. Salg: 208.895 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg208.895 kr.
1997Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilen 5 6520 Toftlund	153 m²	2,1 km	12-08-2025	620.000 kr.	4.052 kr./m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	2,1 km	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Gøttrupvej 13 6520 Toftlund	150 m²	2,3 km	23-10-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	2,6 km	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	2,8 km	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²
Jægerskoven 79 6520 Toftlund	161 m²	2,6 km	15-07-2024	875.000 kr.	5.435 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	2,9 km	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Høllevang 127 6520 Toftlund	159 m²	2,8 km	19-06-2025	855.000 kr.	5.377 kr./m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	2,5 km	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Jægerskoven 87 6520 Toftlund	148 m²	2,6 km	25-06-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu