Karlslunde Strandvej 40

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.296 kr/m².6.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.744.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+756,68 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1998 · Alm. Salg: 670.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.744.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg670.500 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Strandvej 74 2690 Karlslunde	138 m²	325 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Karlslunde Strandvej 24 2690 Karlslunde	192 m²	290 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Karlslunde Strandvej 59 2690 Karlslunde	127 m²	294 m	10-07-2026	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Karlslunde Strandvej 52 2690 Karlslunde	121 m²	132 m	06-03-2025	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	397 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130 2690 Karlslunde	113 m²	1,2 km	01-06-2026	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109 2690 Karlslunde	272 m²	1,1 km	17-02-2024	10.500.000 kr.	38.603 kr./m²
Eriksvej 4 2690 Karlslunde	161 m²	43 m	29-03-2024	5.150.000 kr.	31.988 kr./m²
Oldermandsvej 3 2690 Karlslunde	160 m²	122 m	10-09-2025	7.475.000 kr.	46.719 kr./m²
Martinsvej 1 2690 Karlslunde	160 m²	123 m	30-07-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu