Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kallerupvej 44

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.385 kr/m².3.230.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 24.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.715.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,09 pct. siden feb. 1998
453k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020248. feb. 19981.040.000 kr.I dag · vores estimat2.715.383 kr.Markedet · 1992502.530 kr.Markedet · 1993452.865 kr.Markedet · 1994541.065 kr.Markedet · 1995513.765 kr.Markedet · 1996656.250 kr.Markedet · 1997841.365 kr.Markedet · 1998918.750 kr.Markedet · 19991.125.180 kr.Markedet · 20001.002.330 kr.Markedet · 2001937.545 kr.Markedet · 20021.022.280 kr.Markedet · 20031.191.330 kr.Markedet · 20041.323.945 kr.Markedet · 20051.293.705 kr.Markedet · 20062.119.005 kr.Markedet · 20071.980.930 kr.Markedet · 20081.633.380 kr.Markedet · 20091.301.790 kr.Markedet · 20101.847.160 kr.Markedet · 20111.805.475 kr.Markedet · 20121.633.380 kr.Markedet · 20131.818.915 kr.Markedet · 20141.884.960 kr.Markedet · 20151.894.725 kr.Markedet · 20162.149.140 kr.Markedet · 20172.048.760 kr.Markedet · 20182.236.500 kr.Markedet · 20192.834.685 kr.Markedet · 20202.836.155 kr.Markedet · 20213.289.965 kr.Markedet · 20223.513.090 kr.Markedet · 20233.602.340 kr.Markedet · 20243.300.045 kr.Markedet · 20253.170.160 kr.Markedet · 20264.056.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1998 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.715.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²156 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²
Kallerupvej 30
5230 Odense M		151 m²109 m15-06-20254.700.000 kr.31.126 kr./m²
Kallerupvej 74
5230 Odense M		149 m²297 m10-04-20242.835.000 kr.19.027 kr./m²
Kallerupvej 82
5230 Odense M		157 m²425 m24-04-20253.470.000 kr.22.102 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²130 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²254 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²429 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²555 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²380 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²434 m10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden