Fredbovej 18, 7451 Sunds — Villa · 142 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.592 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredbovej gns: 9.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.220.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,27 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1998 · Alm. Salg: 419.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg419.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	45 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	60 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Tranevej 3 7451 Sunds	143 m²	289 m	04-05-2026	1.180.000 kr.	8.252 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	309 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	306 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	309 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	207 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	338 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	66 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	589 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu