Rundvangen 8

Villa · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1965. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.293 kr/m².4.403.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundvangen gns: 36.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.513.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,79 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2019majEjerskifte3.300.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundvangen 16 2605 Brøndby	149 m²	73 m	04-03-2024	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	130 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	164 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	84 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	145 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Bygmarksvej 2 2605 Brøndby	135 m²	296 m	21-09-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	242 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Havremarksvej 3 2605 Brøndby	140 m²	424 m	12-03-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	276 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	338 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu