Marievej 8

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.275 kr/m².4.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 38.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.170.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,15 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.167.607 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
1998jan.Solgt, alm. frit salg1.167.607 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	54 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	63 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	63 m	20-01-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	30 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Idrætsvænget 4 2680 Solrød Strand	118 m²	460 m	16-07-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	139 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	657 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Dalvænget 25 2680 Solrød Strand	120 m²	493 m	13-01-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Dalvænget 3 2680 Solrød Strand	112 m²	364 m	19-03-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Bøgevænget 3 2680 Solrød Strand	125 m²	302 m	24-11-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu