Krebseparken 72

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.193 kr/m².4.456.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrebseparken gns: 20.533 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.381.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,56 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.381.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
1998jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebseparken 37 6710 Esbjerg V	201 m²	50 m	28-10-2025	6.725.000 kr.	33.458 kr./m²
Krebseparken 76 6710 Esbjerg V	174 m²	52 m	29-09-2025	2.707.000 kr.	15.557 kr./m²
Krebseparken 122 6710 Esbjerg V	171 m²	396 m	22-09-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Krebseparken 49 6710 Esbjerg V	214 m²	158 m	14-12-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Krebseparken 49 6710 Esbjerg V	214 m²	158 m	15-10-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Krebseparken 69 6710 Esbjerg V	166 m²	304 m	01-12-2025	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	194 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Krebseparken 118 6710 Esbjerg V	155 m²	357 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Krebseparken 124 6710 Esbjerg V	149 m²	420 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	42.953 kr./m²
Krebseparken 45 6710 Esbjerg V	237 m²	114 m	29-06-2026	4.875.000 kr.	20.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu