Hjertegræsvej 66, Slukefter

Villa · 199 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 199 m².3.113.156 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering2.921.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,24 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1998 · Alm. Salg: 752.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg752.400 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	111 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Hjertegræsvej 20 5210 Odense NV	156 m²	189 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	12.981 kr./m²
Hjertegræsvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	94 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter 5210 Odense NV	149 m²	164 m	20-01-2026	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Hjertegræsvej 1, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	353 m	17-08-2025	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	46 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Hjertegræsvej 30, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	135 m	11-11-2025	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²
Hjertegræsvej 16, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	220 m	13-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	370 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	223 m	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu