Landbomarken 4, Tiset, 6510 Gram — Villa · 68 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 19.885 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 19885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.018 kr/m².490.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering771.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,57 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Ejerskifte
1997nov.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	1,7 km	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Udsigtsvejen 20, Tiset 6510 Gram	68 m²	3,5 km	09-07-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Vestergade 19, Arnum 6510 Gram	70 m²	3,4 km	28-11-2023	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Rolighedsvej 7, Arnum 6510 Gram	72 m²	3,3 km	02-09-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	1,4 km	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Åvej 36 6510 Gram	81 m²	4,3 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Østergade 30 6510 Gram	83 m²	4,3 km	29-08-2024	300.000 kr.	3.614 kr./m²
Vestergade 23, Arnum 6510 Gram	91 m²	3,4 km	02-10-2024	350.000 kr.	3.846 kr./m²
Nyvej 8 6510 Gram	83 m²	4,4 km	07-07-2026	935.000 kr.	11.265 kr./m²
Vestergade 21, Arnum 6510 Gram	92 m²	3,4 km	28-11-2023	400.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu