Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Lundevej 6

Landejendom · 181 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 63.980 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
63980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.000 kr/m².7.428.380 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 14.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 22.116 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk181 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)63980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.098.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,70 pct. siden okt. 1997
600k2,9M5,2M7,5M9,8M199319962000200320082011201420182021202431. okt. 1997600.000 kr.31. dec. 20232.279.340 kr.22. feb. 20242.279.340 kr.I dag · vores estimat5.098.926 kr.Markedet · 19931.280.575 kr.Markedet · 19941.889.821 kr.Markedet · 19951.688.730 kr.Markedet · 19964.309.610 kr.Markedet · 19981.498.680 kr.Markedet · 20002.906.317 kr.Markedet · 20013.282.435 kr.Markedet · 20021.545.378 kr.Markedet · 20032.028.286 kr.Markedet · 20063.318.273 kr.Markedet · 20071.667.010 kr.Markedet · 20081.699.228 kr.Markedet · 20093.203.157 kr.Markedet · 20102.131.999 kr.Markedet · 20112.637.532 kr.Markedet · 20122.294.356 kr.Markedet · 20133.111.390 kr.Markedet · 20143.045.144 kr.Markedet · 20151.528.907 kr.Markedet · 20173.059.262 kr.Markedet · 20182.345.760 kr.Markedet · 20192.324.583 kr.Markedet · 20202.293.089 kr.Markedet · 20212.347.751 kr.Markedet · 20226.945.332 kr.Markedet · 20232.165.665 kr.Markedet · 20242.130.551 kr.Markedet · 20258.777.052 kr.Markedet · 20263.762.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
2.279.340 kr.
22. feb. 2024 · Alm. Salg
2.279.340 kr.
I dag · vores estimat
5.098.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerskifte2.279.340 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.279.340 kr.
  • 1997okt.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 3
5540 Ullerslev		361 m²160 m07-05-20254.400.000 kr.12.188 kr./m²
Lundevej 7
5540 Ullerslev		360 m²384 m13-11-20235.920.000 kr.16.444 kr./m²
Mullerupvej 22
5540 Ullerslev		172 m²657 m14-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Rørbækvej 8
5540 Ullerslev		221 m²1,4 km12-07-20254.795.000 kr.21.697 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup
5540 Ullerslev		211 m²2,6 km22-06-20259.008.800 kr.42.696 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		215 m²2,6 km04-05-202518.900.000 kr.87.907 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup
5540 Ullerslev		199 m²4,4 km06-06-20264.665.000 kr.23.442 kr./m²
Odensevej 29
5540 Ullerslev		190 m²5,0 km28-01-20263.950.000 kr.20.789 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup
5540 Ullerslev		211 m²4,6 km05-01-202517.845.000 kr.84.573 kr./m²
Skovsbovej 233
5540 Ullerslev		278 m²2,2 km10-02-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden