Skinkelsvej 18, 6100 Haderslev — Villa · 111 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.989 kr/m².1.139.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkinkelsvej gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering954.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,53 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte
1998mar.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	146 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	59 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	53 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Råkærvej 5 6100 Haderslev	110 m²	46 m	22-07-2025	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Råkærvej 3 6100 Haderslev	109 m²	52 m	30-05-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	139 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	405 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	614 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Blåbærvej 7 6100 Haderslev	112 m²	623 m	21-05-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	297 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu