Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Bjørnemosen 4

Villa · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.278 kr/m².2.683.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.281.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+382,26 pct. siden okt. 1997
165k725k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202424. okt. 1997473.086 kr.14. dec. 1997473.086 kr.I dag · vores estimat2.281.511 kr.Markedet · 1992516.192 kr.Markedet · 1993387.676 kr.Markedet · 1994400.216 kr.Markedet · 1995412.224 kr.Markedet · 1996164.996 kr.Markedet · 1997488.148 kr.Markedet · 1998604.808 kr.Markedet · 1999649.192 kr.Markedet · 2000691.752 kr.Markedet · 2001770.032 kr.Markedet · 2002808.564 kr.Markedet · 2003958.208 kr.Markedet · 2004735.300 kr.Markedet · 20051.485.192 kr.Markedet · 20061.445.292 kr.Markedet · 20071.435.868 kr.Markedet · 20081.470.068 kr.Markedet · 20091.440.200 kr.Markedet · 20101.053.588 kr.Markedet · 20111.221.320 kr.Markedet · 20121.095.388 kr.Markedet · 20131.186.056 kr.Markedet · 20141.232.416 kr.Markedet · 20151.370.204 kr.Markedet · 20161.509.056 kr.Markedet · 20171.387.988 kr.Markedet · 20181.475.312 kr.Markedet · 20191.531.172 kr.Markedet · 20201.620.244 kr.Markedet · 20211.670.936 kr.Markedet · 20221.907.828 kr.Markedet · 20231.923.332 kr.Markedet · 20241.902.660 kr.Markedet · 20251.925.536 kr.Markedet · 20262.126.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1997 · Alm. Salg
473.086 kr.
14. dec. 1997 · Alm. Salg
473.086 kr.
I dag · vores estimat
2.281.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg473.086 kr.
  • okt.Ejerskifte473.086 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnemosen 2
3650 Ølstykke		113 m²34 m25-05-20252.780.000 kr.24.602 kr./m²
Johannedalsvej 9
3650 Ølstykke		75 m²723 m08-04-20252.195.000 kr.29.267 kr./m²
Stationsvej 33
3650 Ølstykke		72 m²1,1 km13-08-20261.800.000 kr.25.000 kr./m²
Stationsvej 15
3650 Ølstykke		89 m²612 m12-10-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Harevej 4
3650 Ølstykke		96 m²647 m15-07-20262.400.000 kr.25.000 kr./m²
Tofthøjvej 10
3650 Ølstykke		88 m²1,6 km19-01-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Vestervej 6
3650 Ølstykke		101 m²388 m29-08-20243.495.000 kr.34.604 kr./m²
Johannedalsvej 34
3650 Ølstykke		100 m²822 m26-11-20253.175.000 kr.31.750 kr./m²
Møllehusene 17
3650 Ølstykke		106 m²416 m02-07-20252.998.000 kr.28.283 kr./m²
Gartnersvinget 7
3650 Ølstykke		104 m²771 m03-06-20263.600.000 kr.34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden