Fjordgårdsvej 19A, 4750 Lundby — Villa · 133 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.651 kr/m².3.444.470 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.195.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1009,06 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1998 · Alm. Salg: 198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg198.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 341, Køng 4750 Lundby	108 m²	1,8 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	2,5 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	4,1 km	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	4,2 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	4,2 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	4,1 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	4,1 km	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Bankevejen 50 4750 Lundby	126 m²	4,6 km	03-06-2026	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Højdevej 20B 4750 Lundby	122 m²	4,4 km	23-06-2026	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	4,5 km	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu