Strandparken 131

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.791 kr/m².2.134.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.789 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.176.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,85 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.057.242 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.057.242 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 127 5800 Nyborg	136 m²	99 m	18-10-2024	3.810.000 kr.	28.015 kr./m²
Strandparken 135 5800 Nyborg	139 m²	103 m	09-12-2023	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Strandparken 89 5800 Nyborg	137 m²	238 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Strandparken 48 5800 Nyborg	140 m²	169 m	13-10-2026	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Strandparken 70 5800 Nyborg	127 m²	378 m	31-07-2024	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Strandparken 71 5800 Nyborg	138 m²	388 m	23-10-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	317 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Strandparken 69 5800 Nyborg	143 m²	374 m	12-03-2026	1.696.000 kr.	11.860 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	272 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Strandparken 87 5800 Nyborg	148 m²	216 m	22-12-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu