Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vestervej 19

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.913 kr/m².2.947.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.164.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,21 pct. siden nov. 1997
673k1,6M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19971.000.828 kr.I dag · vores estimat3.164.681 kr.Markedet · 1992760.431 kr.Markedet · 1993942.564 kr.Markedet · 1994804.825 kr.Markedet · 1995748.377 kr.Markedet · 1996770.280 kr.Markedet · 19971.032.675 kr.Markedet · 19981.236.123 kr.Markedet · 19991.193.934 kr.Markedet · 20001.424.136 kr.Markedet · 20011.490.580 kr.Markedet · 20021.835.442 kr.Markedet · 20031.752.093 kr.Markedet · 20041.887.627 kr.Markedet · 20052.166.045 kr.Markedet · 20062.867.970 kr.Markedet · 20073.226.797 kr.Markedet · 20082.834.307 kr.Markedet · 20091.893.801 kr.Markedet · 20102.152.521 kr.Markedet · 20112.514.582 kr.Markedet · 20122.263.065 kr.Markedet · 20132.205.000 kr.Markedet · 20141.745.625 kr.Markedet · 20152.370.669 kr.Markedet · 20162.360.526 kr.Markedet · 20172.712.444 kr.Markedet · 20182.416.239 kr.Markedet · 20192.601.606 kr.Markedet · 20202.776.683 kr.Markedet · 20213.271.044 kr.Markedet · 20223.824.205 kr.Markedet · 20233.102.582 kr.Markedet · 20243.198.573 kr.Markedet · 20253.698.520 kr.Markedet · 20264.035.297 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
1.000.828 kr.
I dag · vores estimat
3.164.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.000.828 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 64
3600 Frederikssund		148 m²478 m21-10-20242.430.000 kr.16.419 kr./m²
Vestervej 17
3600 Frederikssund		160 m²17 m30-03-20263.820.000 kr.23.875 kr./m²
Vestervej 61
3600 Frederikssund		132 m²527 m21-05-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Vestervej 106
3600 Frederikssund		164 m²704 m13-09-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Vestervej 50
3600 Frederikssund		114 m²338 m25-06-20242.295.000 kr.20.132 kr./m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²260 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²47 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²67 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²
Vestervej 28
3600 Frederikssund		81 m²119 m11-02-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Marbækvej 15
3600 Frederikssund		145 m²106 m03-12-20234.140.000 kr.28.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden