Aborg Strandvej 49, Aborg, 5610 Assens — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.158 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.788 kr/m².1.513.750 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.328.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,16 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 21 5610 Assens	63 m²	3,8 km	24-02-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	3,9 km	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²
Glentevej 8 5610 Assens	59 m²	3,7 km	16-03-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	3,8 km	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	3,9 km	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs 5610 Assens	68 m²	3,7 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs 5610 Assens	71 m²	3,7 km	04-09-2026	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Glentevej 4 5610 Assens	52 m²	3,7 km	27-04-2024	1.275.000 kr.	24.519 kr./m²
Nordbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	51 m²	3,9 km	14-06-2026	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	3,3 km	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu