Skadevænget 16, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.240 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 40 m².882.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering864.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,47 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1997 · Alm. Salg: 260.001 kr.
I dag · vores estimat: 864.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg260.001 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	151 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²
Skadevænget 15, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	29 m	01-07-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Skadevænget 91, Vellerup 4050 Skibby	54 m²	228 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Skadevænget 70, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	254 m	23-11-2025	1.106.250 kr.	19.754 kr./m²
Skadevænget 113, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	114 m	04-10-2025	1.310.000 kr.	21.475 kr./m²
Skadevænget 41, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	171 m	28-07-2026	1.635.000 kr.	25.547 kr./m²
Skadevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	300 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Skadevænget 97, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	152 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Skadevænget 106, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	211 m	24-10-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Tjørnevænget 64, Vellerup 4050 Skibby	40 m²	1,1 km	16-04-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu