Skovalleen 21

Villa · 145 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.434 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.174 kr/m².7.184.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovalleen gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.294.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+939,89 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1997 · Alm. Salg: 701.499 kr.
I dag · vores estimat: 7.294.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg701.499 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	51 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	225 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	243 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	381 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	462 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²
Slotsparken 20 2880 Bagsværd	142 m²	503 m	24-03-2026	8.300.000 kr.	58.451 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	482 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	292 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	333 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	312 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu