Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Skovholmvej 6, Leestrup

Villa · 249 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4733). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.843 kr/m².2.011.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.650.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,26 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leestrup Byvej 6, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	264 m	20-03-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Leestrup Byvej 16, Leestrup 4733 Tappernøje	202 m²	126 m	03-02-2026	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	632 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	3,7 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup 4733 Tappernøje	133 m²	261 m	25-03-2025	1.180.000 kr.	8.872 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	5,0 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	2,7 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	4,7 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	4,9 km	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	5,0 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu